Usługi architektoniczne i geodezyjne Zabierzów

Opis oferty

Nie masz czasu lub ochoty biegać po urzędach?

www zabierzow-architekt pl

W twoim imieniu załatwimy wszelkie formalności i uzgodnienia, pomożemy dobrać projekt gotowy do terenu działki lub zaprojektujemy indywidualnie dopasowany projekt. Możemy wykonać projekty budynków oraz doprojektować niezbędne przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe i elektryczne, wjazdy z dróg publicznych.
Wykonamy badania geologiczne gruntu oraz sporządzimy niezbędną mapę.

USŁUGA PROJEKTOWA WERSJA EKONOMICZNA – STANDARD
Część kubaturowa – budynki;
- adaptacja projektu w branży architektonicznej (uprawiony architekt), weryfikacja projektu w zakresie architektury, doprowadzenie projektu typowego do zgodności z rzeźbą terenu, układem stron świata, etc.
- adaptacja projektu w branży konstrukcyjno-budowlanej (uprawiony konstruktor), weryfikacja projektu w zakresie konstrukcji budowlanej, projekt posadowienia w oparciu o badanie geotechniczne (geologia) działki;
- adaptacja projektu w branży elektrycznej (uprawiony elektryk), weryfikacja projektu w zakresie elektryki
- adaptacja projektu w branży sanitarnej (uprawiony projektant instalacji), weryfikacja projektu w zakresie instalacji wewnętrznych wod-kan, gaz, C.O., sprawdzenie adaptacja charakterystyki energetycznej projektu typowego, sporządzenie lub adaptacja analizy porównawczej alternatywnych źródeł energii dla budynku;

Część – Zagospodarowanie terenu działki;
- sporządzenie projektu zagospodarowania terenu zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi oraz zapisami planu miejscowego w zakresie architektury;
- sporządzenie projektu instalacji gazowych zasilających budynek od licznika / głównego zaworu gazowego w zakresie instalacji sanitarnych, bez projektu rozbudowy sieci dystrybucyjnej;
- sporządzenie projektu instalacji wodociągowych i kanalizacyjnych przyłączy dla budynku sieci dystrybucyjnych dostawcy w zakresie instalacji sanitarnych, bez projektu rozbudowy sieci dystrybucyjnej;
- sporządzenie projektu instalacji elektrycznych zasilających budynek od licznika / głównego wyłącznika w zakresie instalacji elektrycznych, bez projektu rozbudowy sieci dystrybucyjnej;
- sporządzenie operatu wyłączenia z produkcji rolnej terenu działki dla celów inwestycji (dotyczy terenów poza obszarem miejskim, leżących w obszarach przeznaczonych zapisami miejscowego planu pod zabudowę)
- uzgodnienie z Państwową Jednostką Geodezyjną trasy przyłączy mediów dla inwestycji tzw. ZUDP, opracowanie map z przyłączami, złożenie wniosku, odbiór uzgodnionej dokumentacji;

USŁUGA PROJEKTOWA WERSJA KOMFORTOWA.
Zakres zgodnie z usługa projektową wersja STANDARD oraz dodatkowo:

Część kubaturowa – budynki;
- weryfikacja rozwiązań projektowych pod kątem ekonomiki budowy i użytkowania;
- Opinia techniczna o możliwości przebudowy/nadbudowy/rozbudowy w przypadku budynków istniejących;
- zmiany architektoniczne w typowym projekcie;

Część – Zagospodarowanie terenu działki;
- pozyskanie mapy do celów projektowych, zlecenie, weryfikacja, określenie właściwego zakresu mapy pod kątem potrzeb inwestycji;
- pozyskanie badań geologicznych (geotechnicznych) gruntu w zakresie niezbędnym dla realizacji inwestycji.
- pozyskanie warunków technicznych na połączenie działki inwestycji z drogą publiczną nie posiadających legalnego zjazdu wykonanego w uzgodnieniu z lokalną gminą, starostwem powiatowym lub zarządcą drogi krajowej;
- opracowanie projektu drogowego zjazdu z drogi publicznej na teren inwestycji, bez operatu wodno-prawnego na przebudowę rowów melioracyjnych;
- uzgodnienie projektu zjazdu z drogi publicznej;
- uzgodnienie lokalizacji inwestycji względem istniejących sieci z zarządcą sieci telekomunikacyjnej;
- uzgodnienie lokalizacji inwestycji względem istniejących sieci z zarządcą sieci wodociągowej lub/i kanalizacji;
- uzgodnienie lokalizacji inwestycji względem istniejących sieci z zarządcą sieci energetycznej;
- uzgodnienie lokalizacji inwestycji względem istniejących sieci z zarządcą sieci gazowej;
- pozyskanie warunków technicznych przyłączenie projektowanej inwestycji do sieci gazowej;
- pozyskanie warunków technicznych przyłączenie projektowanej inwestycji do sieci elektrycznej;
- pozyskanie warunków technicznych przyłączenie projektowanej inwestycji do sieci wodociągowej;
- pozyskanie warunków technicznych przyłączenie projektowanej inwestycji do sieci kanalizacyjnej;
- uzgodnienie trasy projektowanego przyłącza gazowego dla potrzeb inwestycji z siecią gazową (warunek narzucany przez zarządcę sieci gazowej w przypadku konieczności jej rozbudowy);
- uzgodnienie trasy projektowanego przyłącza gazowego dla potrzeb inwestycji z siecią elektrycznej (warunek narzucany przez zarządcę sieci elektrycznej w przypadku konieczności jej rozbudowy);
- uzgodnienie z wojewódzkim konserwatorem zabytków – w przypadku lokalizacji inwestycji na terenie objętym ochroną konserwatora zabytków;
- uzgodnienie z Zarządem Jurajskich Parków Krajobrazowych - w przypadku lokalizacji inwestycji na terenie objętym ochroną parków i terenów cennych krajobrazowo;
- uzgodnienie inwestycji w stosunku do linii kolejowej – w przypadku lokalizacji działki w odległości mniejszej niż 20m od terenów kolejowych;
- uzgodnienie z Małopolskim Zarządem Melioracji i Urządzeń Wodnych w Krakowie – w przypadku lokalizacji inwestycji na terenie objętym zagrożeniem powodziowym;
- uzgodnienie wycinki drzew kolidujących z inwestycją, z właściwą jednostką ochrony środowiska;
- uzgodnienie inwestycji z zarządcą drogi w przypadku lokalizacji inwestycji w strefie oddziaływania drogi publicznej;
- uzgodnienie z zarządcą drogi wprowadzenie przyłączy mediów w obszar drogi publicznej lub wewnętrznej;

USŁUGA PROJEKTOWA WERSJA PREMIUM
W zakresie tej usługi poza wyżej wymienionymi czynnościami projektowymi i czynnościami związanymi z uzgodnieniem inwestycji, mieści się pełna pilotaż realizacji inwestycji.
Pełnimy funkcję inwestora zastępczego. Pomagamy lub w pełni zastępujemy inwestora w znalezieniu wykonawcy, materiałów budowlanych, usług specjalistycznych, koordynacją działań związanych z realizacją budowy.
Na każdym etapie realizacji pełnimy nadzór autorski nad budową, weryfikując jakość prowadzonych prac budowlanych. Pomagamy znaleźć korzystne cenowo i jakościowo rozwiązania zamienne. Pomagamy w spełnieniu wszelakich wymagań prawnych by inwestycję rozpocząć, prowadzić i bezproblemowo zakończyć.

Powyższy zakres usług nie jest zamknięty i nie stanowi pełnej naszej oferty. Wśród naszych kooperantów mamy specjalistów z każdej dziedziny budowlanki lub wiemy gdzie ich odnaleźć.

W ANCORA IMPARO, w jednym miejscu znajdziesz wszystko to co konieczne jest by zrealizować każdą budowę.